Hausverwaltung und Datenschutz
ASD Consulting
Sie haben eine Immobilie, eine Wohnung oder ein Haus und suchen Mieter, Kaufinteressenten oder eine Verwalterin und wollen dies in sachgerechte Hände abgeben?
Dann sind Sie bei mir an der richtigen Stelle!
Als geprüfte Hausverwalterin (IHK) und Immobilienmaklerin (IHK) verfüge ich über die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeamt Gemeinde Ganderkesee und der IHK Oldenburg.
Seit mehr als 10 Jahren betreue ich Wohnimmobilien in Ganderkesee und Delmenhorst und freue mich auf neue Aufgaben.
Verwaltung
von Wohneigentum, Mietshäusern und Gewerbeimmobilien
- Übersichtliche und pünktliche Hausgeldabrechnung und Erstellung des Wirtschaftsplans
- Ordnungsgemäße kaufmännische Buchführung
- Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellen der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung und der NK-Vorauszahlung
- Führen aller Verwaltungskonten
- Erstellung/Anpassung der Hausordnung
- Mietanpassung wenn gewünscht
- Regelmäßige Objektbegehungen, Zustandsprotokolle
- Betreuung/Vergabe von Kleinstreparatur, Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen
- Betreuung/Vergabe von Wartungsverträgen für wiederkehrende vorgeschriebene Prüfungen
- Kooperation mit Betrieben unterschiedlicher Gewerke
- Erstellen eines Energieausweises
- Information zu Neuerungen bei Gesetzen und Verordnungen gem. § 27+28 WEG
Vermietung, Verpachtung und Verkauf
von Privat- und Gewerbeimmobilien
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- Bonitätsprüfung
- Durchführung der Wohnungsübergabe inkl. Übergabeprotokolle mit Mängelfeststellung für Mieter und Vormieter
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten einschließlich Mietkaution